房子有特殊历史价值，拆迁补偿有啥特殊政策和额外补偿？
相关热门法律问题
特殊历史价值房屋的拆迁程序没有经过文物部门审批，违法了吗？
特殊历史价值房屋拆迁必须依法履行文物部门审批程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条及城乡规划法相关规定，未经法定审批擅自拆除具有文物价值的建筑，将面临行政处罚、资质吊销及刑事责任追究，同时需承担文物保护法规定的特别法律责任。
特殊历史价值房屋的产权归属怎么算的？
特殊历史价值房屋产权归属需综合《民法典》物权编与征收补偿条例，通过专业评估机构认定历史价值属性，依据专有/共有权属划分规则确定权利人，涉及征收补偿时适用协商选定评估机构程序，住宅改经营性用房须经利害关系业主一致同意，维修资金使用需业主共同表决
特殊历史价值房屋的使用人能作为原告进行诉讼吗？
特殊历史价值房屋的实际使用人是否具备原告资格？本文解析使用权与诉讼主体认定标准，结合最高法判例阐释权利人认定要件，探讨历史建筑使用者在物权保护中的法律地位及维权路径。
如果房屋因历史价值被列为保护对象，是否会影响后续使用或出租？
历史保护建筑在使用和出租中需遵循法定修缮标准与功能限制，涉及产权人权利义务平衡、收益权实现路径及政府补偿机制等核心问题，本文解析保护性使用规范与市场化运营的合规边界。
如果房屋因历史价值被政府回购，补偿标准是什么？
当历史价值房屋被政府回购时，补偿标准依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行，由专业评估机构按房屋征收评估办法确定价值。被征收人可选择货币补偿或产权调换，对评估结果存在异议可申请复核及专家鉴定，补偿方案须经社会稳定风险评估并保障资金专款专用
如果房屋因历史价值被改造成公共设施，原房主怎么申请权益？
如果房屋因历史价值被改造成公共设施，原房主可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《历史文化名城名镇名村保护条例》等法规，通过以下途径申请权益： 一、确认房屋性质与征收合法性 首先需明确房屋是否被正式列入历史建筑保护名录。根据《历史文化名城名...
如果房屋因历史价值被保留，是否可以获得长期补贴或维护费用？
在城市发展与历史文化传承的进程中，一些具有历史价值的房屋得以保留。对于这类房屋的所有者或管理者而言，他们通常关心是否能获得长期补贴或维护费用，以缓解因保护和维护房屋所产生的经济压力。从各地政策及法律规定来看，房屋因历史价值被保留后，在一定...
如果房屋部分具有历史价值，拆迁补偿如何计算？
国有土地上历史价值房屋拆迁补偿需依据专业评估机构鉴定，结合文化保护条款计算价值。补偿方式包含货币补偿与产权调换，涉及历史建筑部分须参照专项评估标准，并依据《征收条例》启动专家复核程序，确保文化价值与经济补偿双重认定。
如果拆迁方未按规定补偿历史价值部分，怎么办？
房屋征收中若历史价值未获补偿，被征收人可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条、第二十六条规定，通过行政复议或行政诉讼主张权益，要求重新评估建筑历史价值并纳入补偿协议，同时可申请专业机构鉴定，依法追究征收部门未履行法定补偿义务的法...
如果认为房屋的历史价值未被充分评估，怎么复核？
被征收人可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》向原评估机构申请复核，30日内提交书面异议及历史价值佐证材料；对复核结果不服的，10个工作日内向房地产评估专家委员会申请鉴定，需提供建筑年代、文物保护文件等专业证据，同时可通过行政复议或行政诉讼主...
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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