房子有特殊历史价值，拆迁补偿有啥特殊政策和额外补偿？
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拆迁方提供的评估报告未考虑房屋的历史价值，是否构成程序违法？
拆迁评估报告忽略房屋历史价值是否构成程序违法？本文基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》，解析评估机构未履行客观公正义务的法律责任，探讨被征收人异议复核及司法救济途径。
特殊历史价值房屋的拆迁补偿款执行困难，被拆迁人能否申请国家赔偿？
特殊历史价值房屋拆迁补偿遇执行难时，被拆迁人可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》维权。若征收部门拒不履行生效补偿决定，可申请法院强制执行；对评估结果有异议可申请复核评估及专家鉴定；因行政机关违法强拆或行政不作为造成损失的，权利人有权依法...
特殊历史价值房屋的拆迁补偿是否适用《文物保护法》的特别规定？
探讨特殊历史价值房屋拆迁补偿中《文物保护法》特别规定的适用性，分析法律冲突、补偿标准及历史建筑保护优先原则的实际操作。
拆迁方未依法履行补偿义务，被拆迁人能否申请法院对其进行信用惩戒？
当拆迁方未依法履行补偿义务时，被拆迁人可通过法院诉讼申请强制执行补偿决定，但直接申请信用惩戒的法律依据需结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》条款分析，本文详解维权途径及法律适用性。
如何确定自己的房屋是否属于有历史价值的建筑？
确定房屋是否属于历史价值建筑，需咨询具有资质的房地产价格评估机构进行专业评估，参考政府制定的城乡规划和专项规划（涉及文物保护等公共利益）。对评估结果有异议可向专家委员会申请鉴定，同时关注征收补偿方案及房屋征收部门的权属调查。
被认定为历史建筑后，业主需要遵守哪些规定？
被认定为历史建筑后，业主需严格遵守保护历史文化遗产和传统风貌的义务，禁止擅自改变用途，履行城乡规划审批手续。依据城乡规划法和民法典规定，改建需经业主大会表决同意，使用维修资金维护设施，并确保符合法律、行政法规要求。
协议中未约定补偿款支付时间，被拆迁人可以主张逾期利息吗？
在拆迁补偿协议未约定支付时间的情况下，被拆迁人可依法主张逾期利息，参照相关法律对逾期付款的利息计算标准执行。
拆迁方未履行文物保护协议，被拆迁人能否主张违约责任？
拆迁方未履行文物保护协议时，被拆迁人依法可主张违约责任，要求违约方承担赔偿损失等法定责任。
地方政府规章与《文物保护法》冲突时，如何适用法律？
地方政府规章与《文物保护法》冲突时，应优先适用上位法《文物保护法》，依据《立法法》和《行政处罚法》规定，地方规章不得超越法律授权范围，确保法律统一执行。
拆迁方擅自拆除被保全的特殊历史价值房屋，应承担何种责任？
分析拆迁方擅自拆除被保全特殊历史价值房屋的法律责任，涵盖民事赔偿、行政处罚及刑事责任，依据房屋征收条例解读侵权追偿与文化遗产保护机制。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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